Экономист Зубец: «Если бы не высокая цена на жилье, вся Россия переехала бы в Москву»
Поделиться
Аналитики выяснили, какие города облюбовали внутренние мигранты и из каких регионов они едут. Оказалось, что чаще всего граждане переселяются в другие регионы из Ханты-Мансийского автономного округа. Предпочитают они Москву, Тюмень и Екатеринбург. Еще недавно суперпопулярные Санкт-Петербург и Калининград отходят у россиян на второй план.
Екатеринбург
Фото: ru.wikipedia.org
В Тюмени на долю иногородних покупателей приходится больше половины (53%) совокупного спроса. Квартиры в этом городе помимо самих горожан пользуются наибольшим спросом у приезжих из Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов (26% и 17% сделок соответственно). Покупатели недвижимости здесь не бедные: львиная доля квартир приобретается со стопроцентной оплатой, без использования ипотеки.
В Екатеринбурге иногородние клиенты составляют почти треть (32%). Опять же — самый активный интерес проявляют жители Ханты-Мансийского округа — 15% среди приезжих. Второе место занимают челябинцы — их 10%, третье — пермяки (7%).
В российской столице иногородние покупатели составляют 60% совокупного спроса. В Москву едут со всей страны, но чаще всего тюменцы — 7%. Второе и третье места делят приезжие из Санкт-Петербурга и, что уже не вызывает удивления, из Ханты-Мансийского округа — по 5%.
— Переезд в крупные города — Москву, Питер, Тюмень — это большие деньги, прежде всего из-за дороговизны недвижимости. А Ханты-Мансийский округ — регион, в котором эти большие деньги можно заработать вахтовым способом. Но сам по себе регион для жизни далеко не лучший, там тяжелый климат, дорогая жизнь, многие фрукты-овощи недоступны. Неудивительно, что люди, которые оттуда хотят уехать, предпочитают популярные российские мегаполисы, — рассказал «МК» директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при Правительстве РФ, доктор экономических наук Алексей Зубец. — Надо понимать еще одну вещь. Нередко, имея состояние, граждане не хотят продолжать работу на пенсии, а желают наслаждаться жизнью — имеют право. Очень много людей, заработавших деньги к пенсионному возрасту, уезжают в Питер и в Калининград. Точнее, уезжали — это практиковалось до введения санкций, когда из этих городов можно было доехать до Европы на электричке. Плюс к тому высокий уровень городской среды, доступность всех необходимых благ, нежаркий климат, близость моря… Сейчас приоритеты несколько поменялись, поэтому в тренд вошли Тюмень и Екатеринбург.
— Ни в коем случае. Люди, которые хотят работать, по-прежнему едут в города Подмосковья или в Москву. Москва — это город для осуществления карьерных планов, она больше всего интересует молодежь и россиян старшего возраста, заработавших деньги в нефтяной отрасли и намеревающихся продолжать трудиться не в отдаленных регионах, а в головных офисах компаний. Но для переезда нужно хотя бы 200-300 тысяч долларов. Если бы недвижимость в Москве не была такой дорогой, количество переезжающих в столицу россиян было бы гораздо больше.
— По объему внутренней миграции все рекорды бьет Подмосковье. Цена недвижимости ниже, чем в Москве. Можно поселиться, условно говоря, в Балашихе, устроиться на работу в столице, заработать денег и накопить на квартиру в Москве. Но повторюсь — если бы не высокая цена жилья, эти люди сразу бы ехали в Москву, где самое высокое качество жизни в стране. На втором месте — Краснодарский край.
— Миграция внутри страны — распространенное явление во всем мире, — говорит вице-президент группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гуторов. — Люди не боятся переезжать, стремясь к более комфортным условиям жизни и открытию новых возможностей для заработка и самореализации. Благодаря распространению удаленного формата работы достаточно большое количество граждан не привязаны к определенному месту, поэтому находятся в постоянном поиске лучших условий.
