Как известно, от выбора коммерческого объекта для аренды в значительной степени зависит эффективность, развитие бизнеса, отношение клиентов и сотрудников офиса. Как избежать потери обеспечительного платежа и обезопасить свои инвестиции, при аренде помещения в торговом центре, на какие пункты договора стоит обращать особое внимание и как избежать штрафных санкций, со стороны арендодателя расскажет Office Business Center.
Какой тип недвижимости вы ищете?
Какой бы ни была ваша ситуация, прежде чем начать поиск, определите, какой тип недвижимости вам нужен, и сузьте поиск только до этих типов помещений.Почему? Потому что ежедневно предлагается в аренду несколько десятков тысяч объектов коммерческой недвижимости. Вы готовы осмотреть их все, чтобы понять, что же вам все-таки нужно?
Какая площадь вам нужна?
Помимо назначения помещения, вам нужно определиться, что будет находиться в этом помещении. Хватит ли там места для размещения сотрудников, если это офис или оборудования и станков, если это цех или фабрика.
Какие услуги вам будут нужны в помещении?
Составьте расширенный список всех услуг, которые вам могут понадобиться для ведения бизнеса. Для нормальной работы в помещении вам невозможно обойтись без санузлов и интернета как минимум.В зависимости от того, для каких целей вы планируете использовать помещение, вам могут не понадобиться все эти сервисы, но убедитесь, что в помещении достаточно места для тех, которые вам действительно нужны.
Ремонт и перепланировка
Многие арендаторы стараются обустроить помещения под свои нужды, что требует проведения ремонта. Мероприятия эти затратные, поэтому нужно обсудить с арендодателем компенсацию расходов на проведение ремонта либо предоставление арендных каникул. Так вы сможете компенсировать все или часть расходов на ремонт.
Иногда также требуется проведение перепланировки. Проведение перепланировки требует получение предварительного согласования, как минимум, с арендодателем, и как максимум, — с государственными органами.
Расходы на аренду
Это, как правило, будет вашим самым большим расходом при аренде недвижимости. Арендная плата рассчитывается путем ставки арендной платы за 1 кв.м. в месяц на площадь помещения.
